【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部長(zhǎng)張盛和與央行總裁彭淮南近期皆發(fā)表「預(yù)售屋」是「房產(chǎn)期貨」，炒作太兇，容易推高房?jī)r(jià)。因此針對(duì)預(yù)售屋價(jià)格不斷攀升的現(xiàn)象，賦稅署和國(guó)稅局將針對(duì)臺(tái)北市、新北市、桃園縣、臺(tái)中市四都的預(yù)售屋紅單交易積極查緝。
 
永慶房仲網(wǎng)分析2011年與2013年期間，5年內(nèi)屋齡新成屋的「點(diǎn)閱指數(shù)」與每坪「開(kāi)價(jià)」變化，發(fā)現(xiàn)四大都會(huì)區(qū)的近2年新成屋點(diǎn)閱指數(shù)幅度變化，除了臺(tái)中新成屋點(diǎn)閱指數(shù)增加27％之外，其他三大都會(huì)區(qū)點(diǎn)閱指數(shù)皆呈現(xiàn)下滑，反觀中古屋點(diǎn)閱指數(shù)則平均增加最少50％，顯示新成屋搶手度大輸中古屋，買(mǎi)方關(guān)愛(ài)眼神轉(zhuǎn)向中古屋市場(chǎng)。
 
永慶房仲網(wǎng)上的新成屋網(wǎng)路點(diǎn)閱指數(shù)在這兩年下滑15％，也輸中古屋點(diǎn)閱指數(shù)增加50％。而且新北市屋齡5年內(nèi)新成屋開(kāi)價(jià)，從2011年的每坪平均30萬(wàn)元漲至2013年平均每坪38.5萬(wàn)，開(kāi)價(jià)漲幅28％，遠(yuǎn)超過(guò)中古屋開(kāi)價(jià)。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)房仲網(wǎng)高翠屏協(xié)理分析，新北市外環(huán)區(qū)在近2年期間，因?yàn)榈蛦蝺r(jià)、低總價(jià)產(chǎn)品的推案量大，熱絡(luò)的交易量帶動(dòng)價(jià)格攀升，而且受房?jī)r(jià)基期低的影響，外環(huán)區(qū)的新成屋房?jī)r(jià)上漲幅度最大。但是正值買(mǎi)氣盤(pán)整期，新北市外環(huán)區(qū)的新成屋價(jià)格與精華區(qū)中古屋價(jià)格越來(lái)越近，反而刺激買(mǎi)方搬回精華區(qū)的需求，買(mǎi)屋族群對(duì)5年以上物件投以關(guān)愛(ài)眼神。